Thông báo đấu giá tài sản Quyền sử dụng đất thuộc khu đất thực hiện bán đấu giá để đầu tư Khu đô thị - Trung tâm hành chính - Thương mại – Dịch vụ - Dân cư huyện Lộc Ninh

Thứ năm - 26/11/2020 08:07

THÔNG BÁO
đấu giá Quyền sử dụng đất

Căn cứ Luật Đấu giá tài sản năm 2016;
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 02/HĐ-DVĐGTS ngày 24/11/2020 giữa Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước và Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước;
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước thông báo đấu giá như sau:

Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Lộc Ninh - Địa chỉ: TT Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước - Đường trần Hưng Đạo, P. Tân Phú, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
Tài sản đấu giá, mục đích, hình thức sử dụng, giá khởi điểm và nguồn gốc tài sản
1. Tài sản đấu giá, vị trí, diện tích, quy hoạch xây dựng và hạ tầng kỹ thuật
  1. Tài sản đấu giá

Quyền sử dụng đất thuộc khu đất thực hiện bán đấu giá để đầu tư Khu đô thị - Trung tâm hành chính - Thương mại – Dịch vụ - Dân cư huyện Lộc Ninh. Quyền sử dụng đất được chia thành 09 loại đất theo Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 28/7/2020 của UBND huyện Lộc Ninh về việc Phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - Trung tâm hành chính - Thương mại – Dịch vụ - Dân cư huyện Lộc Ninh gồm:

Đất công cộng đô thị (Trung tâm hành chính)
Đất khu thể thao phức hợp ngoài trời
Đất trung tâm thương mại
Đất giáo dục
Đất cây xanh
Đất ở đô thị
Đất hạ tầng kỹ thuật
Đất giao thông khu vực
Đất giao thông ĐVƠ

3.1.2. Vị trí: Khu đất tọa lạc tại khu phố Ninh Thịnh, thị trấn Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, có tứ cận tiếp giáp như sau:

Phía Bắc giáp : khu dân cư hiện hữu;
Phía Nam giáp : khu dân cư hiện hữu;
Phía Đông giáp : đất quân sự;
Phía Tây giáp : khu dân cư hiện hữu.

3.1.3. Diện tích: Tổng diện tích khu đất 339.100,4 m², cụ thể như sau:

Diện tích đấu giá quyền sử dụng đất:

Đất ở đô thị : 140.387,74 m²
Đất khu thể thao : 5.290,74 m², thuộc các cụm có ký hiệu TM01
Đất giáo dục : 5.084,45 m², thuộc các cụm có ký hiệu TH
Đất trung tâm thương mại : 8.626,94 m², thuộc các cụm có ký hiệu TM02

Diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất:

Đất cây xanh : 17.483,49 m²
Đất giao thông khu vực : 33.963,39 m²
Đất hạ tầng kỹ thuật : 7.636,91 m²
Đất công cộng đô thị (TTHC) : 29.814,08 m²
Đất giao thông ĐVƠ : 90.812,66 m²

3.1.4. Quy hoạch xây dựng:
a) Đất khu thể thao phức hợp ngoài trời

Ký hiệu : TM01
Quy mô diện tích : 5.290,74 m²
Quy mô tầng cao : Tối đa 05 tầng
Khoản lùi xây dựng : ≥ 6m
Mật độ xây dựng : 70%

b) Đất trung tâm thương mại

Ký hiệu : TM02
Quy mô diện tích : 8.626,94 m²
Quy mô tầng cao : Tối đa 05 tầng
Khoản lùi xây dựng : ≥ 6m
Mật độ xây dựng : 70%

c) Đất công cộng đô thị (TTHC)
- Ký hiệu                                            : CC
- Quy mô diện tích                           : 29.814,08 m²
- Tầng cao                                          : Tối đa 03 tầng
- Khoảng lùi xây dựng                     : ≥ 6m
- Mật độ xây dựng                            : 40%
d) Đất ở nhà liên kế

Ký hiệu : 26 cụm ký hiệu LK01 đến LK26
Quy mô diện tích : 117.858,52 m²
Tầng cao : Tối đa 04 tầng
Khoảng lùi xây dựng : Trùng chỉ giới đường đỏ
Mật độ xây dựng : 80%

e) Đất ở nhà biệt thự

Ký hiệu : 05 cụm ký hiệu BT01 đến BT05
Quy mô diện tích : 22.529,22 m²
Tầng cao : Tối đa 03 tầng
Khoảng lùi xây dựng : ≥ 3m
Mật độ xây dựng : 60%

f) Đất trường học

Ký hiệu : TH
Diện tích : 5.084,45 m²
Quy mô tầng cao : Tối đa 03 tầng
Khoảng lùi xây dựng : ≥ 6m
Mật độ xây dựng : 40%

g) Đất cây xanh

Ký hiệu : 13 cụm có ký hiệu CX01 đến CX13
Diện tích : 17.483,49 m²
Quy mô tầng cao : Tối đa 01 tầng
Khoảng lùi xây dựng : ≥ 6m
Mật độ xây dựng : 5%

h) Đất hạ tầng kỹ thuật

Ký hiệu : HTKT
Diện tích : 7.636,91 m²
Quy mô tầng cao : Tối đa 01 tầng
Khoảng lùi xây dựng : ≥ 6m
Mật độ xây dựng : 5%

i) Đất giao thông khu vực : Diện tích 33.963,39 m²
k) Đất giao thông ĐVƠ : Diện tích 90.812,66 m²
3.1.5. Hạ tầng kỹ thuật
Thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - Trung tâm hành chính - Thương mại – Dịch vụ - Dân cư huyện Lộc Ninh đã được UBND huyện Lộc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 28/7/2020.
3.2. Mục đích, hình thức, thời gian sử dụng đất
3.2.1. Đất ở đô thị
- Hình thức: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thời hạn sử dụng đất: Theo quy định tại khoản 3, điều 126 Luật Đất đai, giao đất cho chủ đầu tư dự án là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (theo thời hạn của dự án), người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
3.2.2. Đất Thương mại dịch vụ, giáo dục, khu thể thao
- Hình thức: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm, kể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
3.2.3. Đất cây xanh, đất giao thông đơn vị ở, đất hạ tầng kỹ thuật (không nhằm mục đích kinh doanh)
Phần diện tích này không tổ chức đấu giá, khi chủ đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các phần diện tích trên, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện như sau:
- Đối với phần diện tích đất giao thông đơn vị ở và đất hạ tầng kỹ thuật: Người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư cơ sở hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - Trung tâm hành chính - Thương mại – Dịch vụ - Dân cư huyện Lộc Ninh đã được UBND huyện Lộc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 28/7/2020 và theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng người trúng đấu giá bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
- Đối với diện tích cây xanh: Người trúng đấu giá chỉ được sử dụng vào mục đích dành cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng gồm: Công viên, vườn hoa, cây xanh và không được sử dụng để xây dựng các công trình có mục đích kinh doanh.
3.2.4. Đất Trung tâm hành chính và đất giao thông khu vực
Phần diện tích này không tổ chức đấu giá, do UBND huyện Lộc Ninh quản lý.
- Đất Trung tâm hành chính sẽ được sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính huyện Lộc Ninh.
- Đất giao thông khu vực đã được UBND huyện Lộc Ninh triển khai đầu tư xây dựng dự án đường giao thông.

Giá khởi điểm: 262.906.542.000đ (Hai trăm sáu mươi hai tỷ, chín trăm linh sáu triệu, năm trăm bốn mươi hai nghìn đồng).
Nguồn gốc tài sản: Quyền sử dụng đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và nhà nước giao đất không thuê tiền sử dụng đất.
Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, liên tục tại cuộc đấu giá, tối thiểu 02 vòng, tối đa: không hạn chế số vòng. Trả giá liên tục cho đến khi không còn người tiếp tục trả giá thì người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 25/11/2020 đến 17h00 ngày 15/12/2020 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.
Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 13/12/2020 đến ngày 15/12/2020 (trong giờ hành chính) tại khu đất đấu giá khu phố Ninh Thịnh, thị trấn Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Liên hệ: Ông Giang Tuấn Đang - ĐT: 0972 858 509 để được hướng dẫn xem tài sản.
Khoản tiền đặt trước: 20% (Hai mươi phần trăm) trên giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Thời gian thu tiền đặt trước: Ngày 15/12/2020 (kết thúc lúc 17h00). nếu tổ chức tham gia đấu giá có nhu cầu nộp trước thời gian quy định thì phải thỏa thuận với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.
Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá là: 5.000.000đ (Năm triệu đồng).
Thời gian, địa điểm đấu giá: 08h30 ngày 18/12/2020 tại UBND thị trấn Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, tỉnh Bình Phước.
Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải trực tiếp đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 25/11/2020 đến 17h00 ngày 15/12/2020 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.

Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá:
- Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 3, Điều 58 Luật Đất đai; Điều 14, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
- Tổ chức tham gia đấu giá có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá phát hành.
- Bản chính văn bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác theo quy định tại khoản 3, Điều 14, Nhị định 43/2012/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.
- Có Phương án triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên khu đất theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt. Trong đó nêu cụ thể về nguồn vốn đầu tư, quy mô - hạng mục đầu tư xây dựng, tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
- Có báo cáo tài chính 02 năm gần nhất đã được kiểm toán độc lập. Báo cáo tài chính phải đầy đủ và đúng quy định, trong đó thể hiện vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án. Đối với doanh nghiệp mới thành lập thì xác nhận số dư tiền gửi không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án.
- Có bản cam kết về tuân thủ triển khai thực hiện dự án theo đúng quy hoạch được duyệt, không điều chỉnh quy hoạch; thi công thực hiện dự án trong vòng 24 tháng sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
- Một (01) tổ chức chỉ được một (01) cá nhân đại diện tham gia đấu giá; trường hợp có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một (01) tổng công ty hoặc tập đoàn thì chỉ được một (01) doanh nghiệp tham gia đấu giá; trường hợp tổng công ty hoặc tập đoàn với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được (một) doanh nghiệp tham gia đấu giá.

Đối tượng được tham gia đấu giá

Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013; Có giấy phép kinh doanh ngành nghề Bất động sản; có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá

- Đơn đăng ký đấu giá theo mẫu do tổ chức đấu giá tài sản phát hành.
- Bản sao giấy nộp tiền đặt trước.
- Bản sao có chứng thực giấy đăng ký kinh doanh của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá và hộ chiếu hoặc căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân của người đại diện tham gia đấu giá. Trường hợp người đại diện pháp luật của tổ chức không trực tiếp tham gia đấu giá mà ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
- Bản chính văn bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác theo quy định tại khoản 3, Điều 14, Nhị định 43/2012/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.
- Có báo cáo tài chính 02 năm gần nhất đã được kiểm toán độc lập. Báo cáo tài chính phải đầy đủ và đúng quy định, trong đó thể hiện vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án. Đối với doanh nghiệp mới thành lập thì xác nhận số dư tiền gửi không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án.
- Chứng từ chứng minh của việc huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
- Bản cam kết về tuân thủ triển khai thực hiện dự án theo đúng quy hoạch được duyệt, không điều chỉnh quy hoạch; thi công thực hiện dự án trong vòng 24 tháng sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
- Phương án triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên khu đất theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt. Trong đó nêu cụ thể về nguồn vốn đầu tư, quy mô hạng mục đầu tư xây dựng, tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 24 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mọi tổ chức, cá nhân có nhu cầu xin liên hệ tại: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước - Đường Trần Hưng Đạo, P. Tân Phú, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước - ĐT: 0271.3860216 hoặc xem tại: