Trình tự thủ tục đầu tư

1. Đầu tư trên đất ngoài Khu côngnghiệp, ngoài Khu kinh tế cửa khẩu: Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối tiếp nhận và tham mưu thực hiện.

 2. Doanhnghiệp đầu tư sản xuất kinh doanh trên đất đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận quy hoạch Khucông nghiệp, trong Khu công nghiệp đã có nhà đầu tư hạ tầng do Ban quản lý các Khu công nghiệp trực tiếp làm đầu mối tiếp nhận và tổ chức thực hiện.

3. Đầu tư trên đất Khu kinh tế cửakhẩu Hoa Lư đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết: Ban quản lý Khu kinhtế cửa khẩu Hoa Lư làm đầu mối tiếp nhận và tổ chức thực hiện.

Trung tâm Xúc tiến Đầu tư có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng hoặc Uỷ bannhân dân các huyện, thịđể giải quyết nhanh, đúng hạn các thủ tục đầu tư theo yêu cầu của nhà đầu tư theo thời gian quyđịnh cụ thể tại Điều 19 của Quy định này.

II/ Quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư.

1.Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư nộp hồ sơ đề nghị đầu tư cho cơ quan đầu mối quy địnhtại Điều 14 của Quy định này.

2.Tổng hợp và thông qua Tổ tư vấn đầu tư: 05 ngày làm việc kể từ khi các đơn vị đầumối nhận hồ sơ hợp lệ.

3. Tổ tư vấn đầu tư trình Uỷ bannhân dân tỉnh thuận chủ trương đầu tư, Uỷ ban nhân dântỉnh có văn bản thuận chủ trương hoặc không chấp thuận chủ trương sau 02 ngàylàm việc.

III/ Nội dung hồ sơ đề nghị đầu tư.

Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, chính xác của các nội dung đã kê khai trong hồ sơđầu tư. Riêng văn bản của nhà đầu tư đề nghị về chủ trương đầu tư phải nêu rõ các nội dung sauđây:

- Mục tiêu dự án;

- Hình thức đầu tư và quy mô đầu tưcủa dự án;

- Địa điểm đầu tư (nếu có) và nhu cầu đất thực hiện dự án;

- Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư.

IV/ Trình tự đầutư.

1. Trình tự đầu tưngoài Khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu.

Nhà đầu tư thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Gửi hồ sơ đề nghị đầu tư cho Sở Kế hoạch &Đầu tư;

Bước 2. Sau khi có văn bản thuận chủ trương của Uỷ bannhân dân tỉnh, nhà đầu tư tiến hành khảo sát đất dự kiến giao, lập dự án đầu tư. Đối với các dự án xây dựng khu dân cư, đô thị, dự án xây dựng khu dulịch, dự án liên hợp … trước khi lập dự án đầu tư thì nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạch chi tiết (khuyếnkhích nhà đầu tư lập quy hoạch chung nếu diện tích trên500ha) để trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt;

Bước 3. Đăng ký kinhdoanh, đăng ký cấp Giấychứng nhận đầu tư theo quy định hiện hành;

Bước 4. Triển khai giải phóng mặt bằng (nếu có);

Bước 5.Thực hiện đánh giá tác động môi trường, giao đất, cho thuê đất và triển khai dự ánđầutưtheo Quy định.

2. Trình tựđầu tư trong Khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư.

a) Trình tự thủ tục đối với nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu.

Nhà đầu tư đầu tư vào lĩnh vực phát triển hạ tầng Khucông nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu, trình tự, thủ tục đầu tưthực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Gửi Ban quảnlý các khu công nghiệp, Ban quản lý khukinh tế cửa khẩu hồ sơ đề nghị đầu tư. Ban quản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu tiếp nhận đề nghị đầu tư, thông qua Tổ tư vấn đầu tư của tỉnh đểtrình Uỷ ban nhân dân tỉnh thuận chủ trương đầu tư;

Bước 2. Sau khi có văn bản thuận chủ trương của Uỷ ban nhân dân tỉnh, nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạchchi tiết (khuyếnkhích nhà đầu tư lập quy hoạch chung nếu diện tích trên500ha) xây dựng Khu công nghiệp, trình Uỷ bannhân dân tỉnh phê duyệt theo quyđịnh của pháp luật.

Bước 3. Căn cứ Quy hoạchchi tiết được phê duyệt, nhà đầu tư lập dự án đầu tư gửi Ban quảnlý các khu công nghiệp, Ban quản lý khukinh tế cửa khẩu thẩm định;

Bước 4. Lập hồ sơ đăng ký đầu tư gửi Ban quản lý các khu công nghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu đểđược cấp giấy chứng nhận đầu tư;

Bước 5. Nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp lập văn bảnđề nghị Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập khu công nghiệp đã cótrong quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Việt Nam

Bước 6. Tiến hành giải phóng mặt bằng (nếu có);

Bước 7. Thực hiện đánh giá tác động môi trường, thủ tục thuê đất,thiết kế cơ sở (do Sở Xây dựng thẩm định trình Uý ban nhân dân tỉnh phê duyệt),xin cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu công trình theo hướng dẫncủa Ban quản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu.

b) Trình tự, thủ tục đối với nhà đầu tư trong các Khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu đã có nhà đầu tưhạ tầng.

Bước 1. Gửi hồ sơ đăng ký đầu tư cho Banquản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu và nhàđầu tư hạ tầng Khu công nghiệp định đầu tư;

Bước 2. Banquản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu phối hợp với nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp giới thiệu lô đất phù hợp cho nhà đầu tư;

Bước 3. Nhàđầu tư ký hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất (theomẫu hợp đồng kèm trích lục bản đồ của lô đất);

Bước 4. Lập hồ sơđăng ký đầu tư gửi Ban quản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu để được cấp giấy chứng nhận đầu tư;

Bước 5. Thực hiện đánh giá tác động môi trường (nếu có), thủtục thuê đất, thiết kế cơ sở (do Sở Xây dựng thẩm định trình Uỷ ban nhân dântỉnh phê duyệt), xin cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu công trìnhtheo hướng dẫn của Ban quản lý các khu côngnghiệp, Ban quản lý khu kinh tế cửa khẩu.