(CTTĐTBP) - Ngày 19/6, UBND tỉnh ban hành Công văn số 2009/UBND-KT yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương tập trung triển khai thực hiện Công văn số 178/TTg-CN ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhằm nâng cao năng lực, sự hiểu biết, tính chuyên nghiệp cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức. Nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ, công chức trong giải quyết công việc.
Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tập trung triển khai thực hiện có hiệu quả Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. Lập danh mục toàn bộ các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh; phối hợp với các Sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố thường xuyên rà soát các dự án chưa triển khai, chậm triển khai. Tham mưu UBND tỉnh các giải pháp, đề xuất, lãnh đạo, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục để trển khai hoàn thiện các dự án nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường. Nếu có vướng mắc vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất các cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Đồng thời, chủ động rà soát, làm việc với các nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án, nhất là các dự án lớn, có khó khăn, vướng mắc để lắng nghe các ý kiến, kiến nghị để kịp thời báo cáo, tham mưu cho UBND tỉnh tháo gỡ theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất lên các cấp theo đúng thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định. Tăng cường chất lượng công tác tham mưu đối với việc thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở do nhà đầu tư đề xuất, các dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, đấu thầu theo quy định nhằm tăng nguồn cung về nhà ở cho thị trường bất động sản.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai lập, trình phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở. Triển khai thực hiện có hiệu quả: Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhât 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023; Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; Đề án phát triển nhà ở xã hội, Đề án phát triển các khu dân cư trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt. Căn cứ quy định của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ; Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và các quy định có liên quan để tham mưu UBND tỉnh quy định khu vực thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo đúng quy định. Tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thi trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trương tổ chức lập, trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp tỉnh (giai đoạn 2021-2025); thẩm định, trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở; tập trung đẩy mạnh việc tham mưu thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất xây dựng dự án nhà ở; đẩy nhanh việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở nhằm tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Văn phòng UBND tỉnh chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy nhanh, cải cách thủ tục hành chính; đẩy mạnh thủ tục hành chính liên thông; thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4 chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, tăng cường công tác chỉ đạo, điều hành, đôn đốc, hướng dẫn, giám sát công tác giải quyết công việc của đội ngũ cán bộ, công chức nhằm kịp thời phát hiện, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh không để kéo dài thời gian, tồn đọng công việc.
Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng theo chức năng, nhiệm vụ và lĩnh vực quản lý chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, các Sở, ban, ngành, đơn vị và UBND các huyện, thị xã, thành phố có liên quan tham mưu UBND tỉnh ban hành các quy định theo thẩm quyền để triển khai các văn bản pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, giao UBND các huyện, thị xã, thành phố đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện việc rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn. Đẩy mạnh công tác lập, trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện sau khi kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp tỉnh (giai đoạn 2021-2025) được phê duyệt; lập, trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện. Tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao đê trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường./.
