Bình Phước : Cổng thông tin điện tử
TỔNG QUAN KCN
KCN Đồng Xoài III với diện tích 120,33ha đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 14/01/2009, do Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Bình Phước làm chủ đầu tư hạ tầng, đã dược cấp giấy chứng nhận đầu tư và Giấy phép xây dựng.
NHỮNG CƠ SỞ HÌNH THÀNH KHU CÔNG NGHIỆP
1. Vị trí địa lý kinh tế và QHTT phát triển các KCN tỉnh Bình Phước
Bình Phước là tỉnh nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 80 km, phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Đắc Nông và tỉnh Lâm Đồng, phía Nam tiếp giáp với tỉnh Bình Dương, phía Đông tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai, phía Tây tiếp giáp với tỉnh Tây Ninh và biên giới Campuchia, có diện tích đất tự nhiên 6.857 km2, dân số tính đến tháng 5 năm 2008 là 841.000 người, có nhiều đường giao thông huyết mạch của quốc gia đi qua như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 (đường Hồ Chí Minh trong tương lai), đường tỉnh lộ ĐT 741, tất cả các trục lộ đều nối thông với Đại lộ Bình Dương về Thành phố Hồ Chí Minh. Là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển nông nghiệp, dịch vụ và các KCN trên vành đai quy hoạch phát triển các KCN theo các trục phát triển đã được xác định trong quy hoạch vùng Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Tiền đề phát triển KCN Đồng Xoài III
Khu công nghiệp Đồng Xoài III thuộc tỉnh Bình Phước, là tỉnh nằm trong Vùng thành phố Hồ Chí Minh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có thế mạnh về xây dựng và phát triển công nghiệp, có tốc độ đô thị hóa và khả năng thu hút đầu tư lớn.
Khu công nghiệp Đồng Xoài III nằm trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp và trong định hướng quy hoạch tổng thể các khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước.
2.1 Vị trí địa lý, kinh tế thuận lợi:
Có nhiều tuyến giao thông quan trọng của vùng đi qua, gần đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài) , Quốc lộ 14 và trục đường tỉnh ĐT741. Đó là những trục giao thông chính, cơ bản để KCN phát triển.
Khu công nghiệp Đồng Xoài III thuộc thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, nằm cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam.
Mối quan hệ với đô thị thuận tiện là điều kiện thuận lợi để đón nhận các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở công nghiệp ở tại các vùng ven TPHCM và các đô thị lớn di dời, có điều kiện thuê mướn đất đai, nhà xưởng tham gia sản xuất. Và cũng chính các đô thị này là nguồn cung cấp lao động, là thị trường tiêu thụ, là trung tâm hỗ trợ, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao cấp và cung cấp thông tin cho KCN trong quá trình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của công nhân KCN trong giai đoạn đầu.
2.2 Hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp: Có điều kiện thuận tiện trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật trong KCN với các đầu mối hạ tầng kỹ thuật của khu vực, của vùng, về nguồn điện, nước, nước thải và xử lý rác thải công nghiệp.
2.3 Đất đai xây dựng thuận lợi: có địa hình tự nhiên thuộc dạng đồi, tương đối bằng phẳng, cao, địa chất công trình, tính chất cơ lý của đất tốt; việc xử lý nền móng sẽ ít tốn kém. Đất xây dựng KCN Đồng Xoài III hiện tại là đất trồng cây cao su đến thời kỳ khai thác nên vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, giải tỏa tương đối thuận lợi có khả năng cạnh tranh về giá cả thuê đất, thời gian làm thủ tục cho các nhà đầu tư được nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi. Đây chính là một trong những lợi thế chính của KCN trong việc mời gọi đầu tư.
2.4 Khu công nghiệp Đồng Xoài III là KCN nối tiếp trục không gian hành lang công nghiệp của tỉnh Bìnnh Phước. Nếu phát huy được lợi thế của khu vực có khả năng cạnh tranh về giá cả, vấn đề quản trị và quản lý tốt, sẽ là nơi lý tưởng, hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
3. Định hướng công nghiệp
3.1 Quan điểm chung
Trên cơ sở phương hướng chiến lược về phát triển công nghiệp của cả nước của vùng KTTĐPN và của vùng tỉnh Bình Phước.
Đặt trọng tâm phát triển vào những ngành, những lĩnh vực hỗ trợ cho phát triển nông nghiệp, nông thôn có hàm lượng công nghệ cao, sử dụng nhiều lao động. Những ngành có khả năng khai thác tối ưu, lợi thế, vị trí, khả năng phát triển của KCN.
Khu công nghiệp quy hoạch phù hợp quy định về loại hình công nghiệp theo quy hoạch tổng thể đầu tư các khu công nghiệp của tỉnh, phù hợp với quy hoạch chung theo các định hướng về giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khoảng cách ly giữa khu công nghiệp và khu dân cư, môi trường và cảnh quan đô thị.
3.2 Tiêu chí
Khu vực quy hoạch xây dựng phải đạt chất lượng cao về hệ thống giao thông vận chuyển, tiếp cận thuận lợi với đầu mối giao thông ngoài hàng rào.
Có chất lượng cao về hạ tầng kỹ thuật, cung cấp ổn định về chất lượng điện, nước, thông tin liên lạc, ...
-Điều kiện môi trường được quan tâm.
-Tạo được sức hấp dẫn, có khả năng thu hút đầu tư.
3.3 Định hướng phát triển công nghiệp
Là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành với nhiều loại hình công nghiệp khác nhau, các ngành nghề chủ yếu như sau:
-Ngành công nghiệp nhẹ.
-Ngành công nghiệp thực phẩm đồ uống.
-Ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm, hương liệu, dược phẩm.
-Ngành công nghiệp cơ khí, chế tạo.
-Ngành công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất.
4. Đánh giá chung về điều kiện xây dựng
Khu công nghiệp Đồng Xoài III nằm ở vị trí kinh tế chiến lược, sử dụng thuận tiện mạng lưới giao thông chính của vùng, đất đai xây dựng thuận lợi (thuộc chủ đầu tư), gần các đô thị lớn và các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh của vùng, có điều kiện tự nhiên tốt, gần nguồn cung cấp lao động, nguyên vật liệu và tiêu thụ sản phẩm lớn, đó là những tiền đề và điều kiện thuận lợi căn bản để hình thành và phát triển khu công nghiệp Đồng Xoài III.
VỊ TRÍ, ĐỊA ĐIỂM
Vị trí khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Đồng Xoài III thuộc thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, nằm cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam:
CĂN CỨ PHÁP LÝ
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 số 82/QĐ-UBND Tỉnh Bình Phước ngày 14/01/2009
Giấy chứng nhận đầu tư số 8766687286 ngày 17/08/2016
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG436719 ngày 05/04/2017
Phê duyệt đánh giá tác động môi trường số 2945/QĐ-UBND Tỉnh Bình Phước ngày 09/11/2017
CƠ SỞ HẠ TẦNG
HỆ THỐNG GIAO THÔNG
Giao thông đối ngoại:
Tỉnh lộ 741 cách khu công nghiệp khoảng 500m về phía Đông.
Đường Hồ chí Minh (đoạn tránh qua thị xã Đồng Xoài) cách ranh phía Bắc khu công nghiệp khoảng 400 m về phía Bắc.
Đường dẫn vào khu công nghiệp hướng Đông Tây từ Tỉnh lộ 741, cạnh ranh phía Nam KCN, có lộ giới 36m.
Giao thông đối nội:
a) Đường chính khu công nghiệp:
Đường số 3A: là tuyến đường chính theo trục Bắc Nam, thẳng góc với đường dẫn vào khu công nghiệp và cũng là trục cảnh quan của khu công nghiệp. Lộ giới 35m.
Đường số 3B: nối tiếp tại ngã tư giao lộ đường số 3A và đường số 8 đi tiếp về hướng Bắc, kết nối với đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài). Lộ giới 31m.
Đường số 1A: song song với đường số 3 về phía Đông, từ đường dẫn vào khu công nghiệp đến đường số 8. Lộ giới 28m.
b) Đường nội bộ:
Gồm các đường số 1B; số 4; số 5A; số 6 và số 8: Lộ giới 24m.
Gồm các đường số 2, số 5B và số 7: Lộ giới 18,5m.
Trong khu công nghiệp bố trí 1 bãi xe: phục vụ và sửa chữa cho các phương tiện giao thông, với quy mô diện tích 1,76ha.
HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN
Nguồn cấp điện cho KCN là nguồn điện lưới quốc gia qua tuyến cao thế 110KV và trạm biến thế 110/22kV. Đấu nối trên tuyến 110KV Trị An – Đồng Xoài về cấp cho Đồng Xoài 3.
Giá điện: thanh toán trực tiếp cho Công ty Điện Lực Bình Phước theo đơn giá nhà nước tại thời điểm sử dụng.
HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
Sử dụng nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp được lấy về từ hệ thống cấp nước chung của thị xã Đồng Xoài với đường ống cấp nước trên tỉnh lộ 741.
Giá nước sạch: thanh toán trực tiếp cho Công ty Cấp nước tỉnh Bình Phước theo đơn giá nhà nước tại thời điểm sử dụng.
HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI
Xây dựng hệ thống cống ngầm thoát nước thải có đường kính F300mm – F800mm đi qua các nhà máy xí nghiệp để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý có công suất Q=4.000m3/ngày đặt tại vị trí có địa hình thấp (phía Bắc) của khu công nghiệp.
Nước thải sau trạm xử lý đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT) được xả chung vào tuyến mương B2000 và dẫn ra Suối Đá là điểm đầu của suối Cái Bè, và dẫn ra Sông Bé.
Giá xử lý nước thải: sẽ được thông báo sau khi nhà máy xử lý nước thải đưa vào hoạt động.
HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu công nghiệp Đồng Xoài III – thị xã Đồng Xoài đáp ứng đầy đủ các dịch vụ cho các cơ quan nhà máy trong Khu Công Nghiệp.
Giá thuê bao: thanh toán trực tiếp cho nhà cung cấp dịch vụ thông tin liên lạc.
CHỦ ĐẦU TƯ HẠ TẦNG
